Estimation théorique
Place de la Ville,80680 Sains en Amiénois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Ville,80680-Sains en Amiénois indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grattepanche (80387), comprenant 322 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grattepanche (80387), comprenant 322 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 4 | PL DE LA VILLE | 7 | 102 | 867 | 235000€ | 2304€ |
2023-05-04 | 6 | PL DE LA VILLE | 6 | 121 | 810 | 130000€ | 1074€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DES VERTS CERISIERS | 5 | 160 | 957 | 359000€ | 2244€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DU CUL DE SAC | 5 | 135 | 1605 | 289000€ | 2141€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DE LA VIERGE MARIE | 4 | 112 | 982 | 274000€ | 2446€ |
2020-04-15 | 34 | RUE DES HAIES DU TOUR DE VILLE | 4 | 144 | 530 | 383000€ | 2660€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DU CUL DE SAC | 6 | 127 | 1558 | 452000€ | 3559€ |
2021-07-26 | 21 | RUE DU PUITS | 5 | 122 | 197 | 325000€ | 2664€ |
2020-09-01 | 19 | RUE DE LA VIERGE MARIE | 5 | 118 | 727 | 218000€ | 1847€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DES VERTS CERISIERS | 4 | 125 | 380 | 252000€ | 2016€ |
2020-09-29 | 31 | RUE DES HAIES DU TOUR DE VILLE | 6 | 129 | 1073 | 290000€ | 2248€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DES HAIES DU TOUR DE VILLE | 6 | 170 | 835 | 461600€ | 2715€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DES HAIES DU TOUR DE VILLE | 5 | 167 | 1221 | 375000€ | 2246€ |
2020-08-04 | 31 | RUE DE LA VIERGE MARIE | 4 | 65 | 798 | 195000€ | 3000€ |
2022-11-22 | 31 | RUE DE LA VIERGE MARIE | 4 | 75 | 798 | 235000€ | 3133€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DU PUITS | 4 | 98 | 768 | 150000€ | 1531€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DES VERTS CERISIERS | 5 | 113 | 493 | 255000€ | 2257€ |
2019-10-22 | 37 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 160 | 618 | 278000€ | 1738€ |
2022-12-19 | 29 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 82 | 547 | 270000€ | 3293€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DE LA CHAUSSEE | 3 | 77 | 1124 | 275000€ | 3571€ |
2021-07-27 | 36 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 180 | 496 | 350000€ | 1944€ |
2023-01-19 | 8 | RUE DES CAURIERS | 2 | 40 | 444 | 108000€ | 2700€ |
2021-03-24 | 30 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 147 | 538 | 320000€ | 2177€ |
2022-07-06 | 44 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 182 | 1344 | 493500€ | 2712€ |
2021-05-18 | 4 | PL DES TILLEULS | 5 | 97 | 105 | 60000€ | 619€ |
2021-10-29 | 4 | PL DES TILLEULS | 5 | 97 | 105 | 93000€ | 959€ |
2021-07-15 | 68 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 165 | 245 | 260000€ | 1576€ |
2021-12-29 | 2 | RUE DES CAURIERS | 6 | 242 | 12717 | 150000€ | 620€ |
2021-12-21 | 8 | RTE DE RUMIGNY | 5 | 134 | 2393 | 465900€ | 3477€ |
2020-07-31 | 5 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 143 | 968 | 277000€ | 1937€ |
2021-06-30 | 2 | LE PETIT CHEMIN D AMIENS | 4 | 98 | 756 | 265000€ | 2704€ |
2020-12-14 | 72 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 128 | 2380 | 186262€ | 1455€ |
2022-10-21 | 4 | RES LA SENTELETTE | 3 | 84 | 704 | 327000€ | 3893€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 83 | 559 | 139000€ | 1675€ |
2022-05-16 | 13 | CHE DU PETIT BOIS | 7 | 210 | 701 | 565000€ | 2690€ |
2023-02-14 | 7 | CHE DU PETIT CAGNY | 5 | 155 | 600 | 400100€ | 2581€ |
2023-06-02 | 17 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 105 | 0 | 271800€ | 2589€ |
2019-11-19 | 24 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 93 | 0 | 196160€ | 2109€ |
2019-10-11 | 25 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 125 | 0 | 272500€ | 2180€ |
2023-02-16 | 37 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 93 | 0 | 252500€ | 2715€ |
2021-12-15 | 48 | RUE DE LA POMMERAIE | 7 | 125 | 0 | 337000€ | 2696€ |
2021-07-07 | 13 | LES MARGUERITES | 4 | 91 | 683 | 228000€ | 2505€ |
2019-08-26 | 78 | RUE DE LA CHAUSSEE | 8 | 196 | 0 | 440000€ | 2245€ |
2019-12-20 | 4 | RTE DE COTTENCHY | 6 | 106 | 1124 | 255000€ | 2406€ |
2022-01-12 | 2 | CHE DU PETIT CAGNY | 4 | 140 | 1174 | 378000€ | 2700€ |
2021-10-15 | 57 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 133 | 475 | 276000€ | 2075€ |
2023-02-22 | 3 | CHE DE REMIENCOURT | 7 | 146 | 1158 | 380000€ | 2603€ |
2022-10-10 | 9 | RES SAINT GENTIEN | 2 | 69 | 613 | 295000€ | 4275€ |
2019-06-17 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 200 | 500 | 540000€ | 2700€ |
2020-10-15 | 63 | RUE DE LA CHAUSSEE | 9 | 338 | 1447 | 991370€ | 2933€ |
2023-01-12 | 5 | CHE DE REMIENCOURT | 5 | 150 | 583 | 405000€ | 2700€ |
2021-12-27 | 3 | LE PREUX | 5 | 141 | 704 | 383000€ | 2716€ |
2020-11-27 | 67 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 151 | 1596 | 332223€ | 2200€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DU LABOUREUR | 5 | 118 | 730 | 335000€ | 2839€ |
2020-03-18 | 9 | RES DE L OREE DES CHAMPS | 8 | 349 | 1224 | 724600€ | 2076€ |
2022-08-30 | 9 | RES DE L OREE DES CHAMPS | 8 | 349 | 1224 | 740600€ | 2122€ |
2020-03-10 | 5073 | LE PREUX | 5 | 155 | 800 | 355000€ | 2290€ |
2020-02-08 | 96 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 135 | 1152 | 275000€ | 2037€ |
2019-11-14 | 19 | RTE DE COTTENCHY | 4 | 67 | 504 | 195000€ | 2910€ |
2022-07-28 | 75 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 134 | 1114 | 388500€ | 2899€ |
2022-01-27 | 81 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 88 | 1181 | 315000€ | 3580€ |
2022-07-21 | 13 | RESIDENCE VERONIQUE | 5 | 130 | 817 | 373600€ | 2874€ |
2022-09-13 | 35 | RESIDENCE VERONIQUE | 7 | 280 | 744 | 814200€ | 2908€ |
2022-09-27 | 8 | RESIDENCE VERONIQUE | 5 | 93 | 636 | 271500€ | 2919€ |
2022-01-25 | 36 | RUE DE L EGLISE | 7 | 200 | 500 | 300000€ | 1500€ |
2019-07-26 | 21 | CHE DU MONT | 6 | 181 | 1600 | 792000€ | 4376€ |
2021-10-07 | 21 | CHE DU MONT | 6 | 181 | 1600 | 867000€ | 4790€ |
2022-08-04 | 32 | RUE DE L EGLISE | 5 | 186 | 1847 | 537500€ | 2890€ |
2019-06-13 | 30 | RUE DE L EGLISE | 6 | 203 | 1405 | 700000€ | 3448€ |
2021-09-09 | 30 | RUE DE L EGLISE | 6 | 203 | 1405 | 770000€ | 3793€ |
2021-12-03 | 5 | RES DE LA MONTAGNE | 6 | 230 | 773 | 716000€ | 3113€ |
2020-01-22 | 26 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 448 | 120000€ | 1714€ |
2022-10-20 | 20 | RUE DE L EGLISE | 5 | 200 | 612 | 641500€ | 3208€ |
2022-07-22 | 11 | RES VICTORIC | 4 | 113 | 286 | 357595€ | 3165€ |
2020-02-03 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 82 | 805 | 266900€ | 3255€ |
2019-10-04 | 9 | RES VICTORIC | 5 | 103 | 459 | 277600€ | 2695€ |
2021-10-07 | 11 | HAMEAU LE PETIT CAGNY | 6 | 168 | 316 | 441500€ | 2628€ |
2021-04-07 | 6 | RES VICTORIC | 6 | 120 | 540 | 403900€ | 3366€ |
2022-05-12 | 9 | HAMEAU LE PETIT CAGNY | 2 | 80 | 577 | 210000€ | 2625€ |
2021-08-03 | 9 | RUE DU HAMEAU | 6 | 197 | 2024 | 421000€ | 2137€ |
2021-03-04 | 13 | HAMEAU LE PETIT CAGNY | 5 | 94 | 145 | 205000€ | 2181€ |
2023-05-15 | 19 | RUE DE SAINS | 6 | 215 | 491 | 510000€ | 2372€ |
2020-01-24 | 11 | CHE DE LA VALLEE | 7 | 110 | 0 | 274300€ | 2494€ |
2020-10-30 | 12 | CHE DU MONT | 5 | 100 | 0 | 298000€ | 2980€ |
2021-03-02 | 21 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 95 | 0 | 338500€ | 3563€ |
2020-04-17 | 22 | CHE DU MONT | 5 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2019-07-09 | 5 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 94 | 0 | 213500€ | 2271€ |
2020-03-02 | 7 | CHE DE LA VALLEE | 7 | 141 | 0 | 273000€ | 1936€ |
2022-06-16 | 10 | LA JUSTICE | 7 | 160 | 1000 | 400900€ | 2506€ |
2019-07-04 | 2 | LOT LE CLOS GENEVIEVE | 5 | 139 | 758 | 375000€ | 2698€ |
2020-01-14 | 3 | RUE DU HAMEAU | 6 | 125 | 0 | 264500€ | 2116€ |
2022-07-20 | 10 | HAMEAU LE PETIT CAGNY | 3 | 56 | 638 | 160000€ | 2857€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DU HAMEAU | 4 | 120 | 500 | 267000€ | 2225€ |
2020-09-18 | 2 | CHE DU MONT | 6 | 229 | 1000 | 504700€ | 2204€ |
2020-06-13 | 5 | LA JUSTICE | 7 | 161 | 1057 | 267000€ | 1658€ |
2021-09-29 | 12 | RES DE L ABBAYE | 7 | 149 | 875 | 490000€ | 3289€ |
2022-09-19 | 3 | LA JUSTICE | 4 | 88 | 1020 | 240500€ | 2733€ |
2019-12-26 | 22 | LE PETIT MANY | 6 | 147 | 379 | 284000€ | 1932€ |
2019-07-23 | 2 | CHE DU MONT | 6 | 229 | 880 | 512500€ | 2238€ |
2020-08-20 | 24 | RESIDENCE DU PETIT MANY | 5 | 141 | 600 | 345000€ | 2447€ |
2021-07-26 | 3 | RUE D AMIENS | 3 | 98 | 712 | 247000€ | 2520€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DU HAMEAU | 7 | 199 | 1000 | 477500€ | 2399€ |
2022-07-11 | 23 | RES DE L ABBAYE | 6 | 145 | 945 | 465000€ | 3207€ |
2019-05-29 | 1 | CHE DE LA BACHY | 5 | 138 | 500 | 264000€ | 1913€ |
2021-01-14 | 34 | LE PETIT MANY | 6 | 131 | 500 | 340000€ | 2595€ |
2020-12-14 | 11 | RUE D AMIENS | 4 | 124 | 384 | 220000€ | 1774€ |
2022-09-28 | 11 | RUE D AMIENS | 4 | 124 | 384 | 274000€ | 2210€ |
2022-06-16 | 1 | RES DE L ABBAYE | 3 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2020-05-18 | 6 | CHE DE LA BACHY | 8 | 208 | 840 | 390000€ | 1875€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DE CAGNY | 3 | 78 | 351 | 195000€ | 2500€ |
2021-10-11 | 19 | RUE D AMIENS | 4 | 66 | 403 | 241650€ | 3661€ |
2021-06-30 | 20 | HAMEAU LE PETIT CAGNY | 9 | 257 | 580 | 580000€ | 2257€ |
2022-09-29 | 38 | RES DE L ABBAYE | 4 | 155 | 830 | 555000€ | 3581€ |
2022-03-07 | 10 | RUE DU PETIT CAGNY | 4 | 77 | 438 | 180000€ | 2338€ |
2023-01-11 | 10 | RUE DU PETIT CAGNY | 4 | 77 | 438 | 199300€ | 2588€ |
2023-02-03 | 11 | RTE DE SAINS EN AMIENOIS | 7 | 266 | 250 | 558600€ | 2100€ |
2021-05-18 | 22 | HAMEAU LE PETIT CAGNY | 6 | 193 | 2301 | 365000€ | 1891€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE SAINS | 3 | 56 | 337 | 185000€ | 3304€ |
2020-07-06 | 12 | RES GABRIELLE | 4 | 103 | 831 | 320000€ | 3107€ |
2020-03-20 | 16 | RUE DE SAINT FUSCIEN | 6 | 183 | 536 | 253330€ | 1384€ |
2022-06-17 | 8 | RUE D AMIENS | 6 | 132 | 311 | 386000€ | 2924€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DE CAGNY | 3 | 84 | 0 | 208000€ | 2476€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DE CAGNY | 3 | 84 | 0 | 214800€ | 2557€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DE CAGNY | 5 | 108 | 0 | 245000€ | 2269€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DU PUITS | 6 | 166 | 387 | 537000€ | 3235€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DU PUITS | 6 | 166 | 387 | 537000€ | 3235€ |
2020-04-14 | 16 | RUE DE SAINS | 7 | 184 | 274 | 307000€ | 1668€ |
2021-03-24 | 3 | RUE DE SAINS | 4 | 97 | 914 | 240000€ | 2474€ |
2020-08-07 | 18 | HAMEAU LE PETIT CAGNY | 7 | 351 | 0 | 816000€ | 2325€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DE CAGNY | 2 | 79 | 586 | 427000€ | 5405€ |
2023-03-16 | 6 | RESIDENCE VERTE | 7 | 121 | 744 | 330000€ | 2727€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DE CAGNY | 4 | 81 | 697 | 168000€ | 2074€ |
2020-10-05 | 3 | RUE BERNARD CHAMPY | 4 | 71 | 214 | 137000€ | 1930€ |
2020-10-03 | 4 | RUE DE BOVES | 7 | 131 | 985 | 363500€ | 2775€ |
2022-09-21 | 20 | RUE DE CAGNY | 5 | 120 | 308 | 240000€ | 2000€ |
2021-05-10 | 21 | RUE DE CAGNY | 5 | 131 | 536 | 298700€ | 2280€ |
2022-12-16 | 19 | RUE DE CAGNY | 4 | 79 | 553 | 262000€ | 3316€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DU PUITS | 5 | 111 | 419 | 265000€ | 2387€ |
2021-06-24 | 29 | RUE DE CAGNY | 4 | 140 | 99 | 378000€ | 2700€ |
2021-05-12 | 10 | VOIE DU PUITS | 5 | 118 | 665 | 262000€ | 2220€ |
2021-08-06 | 13 | GR GRANDE RUE DU QUAI | 5 | 116 | 2531 | 200000€ | 1724€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DE SAINT FUSCIEN | 5 | 94 | 690 | 170000€ | 1809€ |
2021-06-23 | 16 | VOIE DU PUITS | 5 | 157 | 611 | 270000€ | 1720€ |
2021-05-07 | 5696 | LE CAMBOS | 4 | 82 | 0 | 39493€ | 482€ |
2019-06-12 | 28 | RUE DE CAGNY | 5 | 106 | 857 | 313000€ | 2953€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DE SAINT SAUFLIEU | 5 | 80 | 615 | 175000€ | 2188€ |
2022-10-10 | 14 | RTE DE DURY | 4 | 121 | 469 | 408000€ | 3372€ |
2023-06-05 | 33 | RUE DE CAGNY | 5 | 166 | 875 | 660000€ | 3976€ |
2020-12-08 | 10 | RUE D HEBECOURT | 3 | 80 | 546 | 98000€ | 1225€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DE SAINT SAUFLIEU | 9 | 277 | 894 | 850000€ | 3069€ |